月別アーカイブ: 2025年6月

皆さんこんにちは！

 

株式会社TST、更新担当の中西です。

 

 

 

リフォーム工事の未来について：人と街と地球をつなぐ“再生の技術”

 

 

 

リフォーム工事は、単に古くなった住まいをきれいにするだけの仕事ではありません。

これからの時代、リフォームは「地球にやさしく、地域に役立ち、人生を豊かにする」ための再生技術として、大きな進化を遂げていくと考えられます。

本記事では、リフォームの未来像を「技術革新」「社会課題」「環境配慮」「住まい方の変化」から読み解いていきます。

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◆ 1. リノベーションから“再生建築”へ

 

従来の「表面をきれいにする」リフォームから一歩進んで、構造・間取り・性能まで変える“リノベーション”が急増中です。
さらにこれからは、建物の寿命を延ばす・再資源化する・次世代につなげるという目的での工事が主流になります。

• 空き家の再生利用

• 築古マンションのフルスケルトンリフォーム

• 耐震補強と断熱向上をセットにした包括的改修

• 店舗やオフィスのコンバージョン（用途変更）

これにより、“壊さず活かす”という建築文化が広がっていきます。

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◆ 2. スマートリフォーム：IoTとAIの活用

 

未来のリフォーム現場では、IT技術の活用によるスマート施工が進みます。

• 3Dスキャンによる現場測定とCAD設計

• VRシミュレーションでリフォーム後の空間を事前確認

• AIによる見積・工程計画の自動化

• スマートホーム対応の住宅設備（遠隔操作照明・AIエアコンなど）

これにより、リフォームはよりスピーディ・正確・顧客満足度の高いサービスへと進化します。

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◆ 3. 脱炭素・エコリフォームの加速

 

国が掲げるカーボンニュートラル政策に呼応し、住宅の断熱性能・再エネ導入が急速に求められています。

• HEAT20基準に対応した断熱工事

• 太陽光＋蓄電池＋EV充電コンセントの整備

• 木材や自然素材を使ったエコ素材設計

• 既存建材の再利用・再流通ネットワークの構築

リフォームは今後、「エネルギーを生み・ムダを減らす」住宅づくりの先導役となります。

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◆ 4. 高齢者・多世代同居・シェア型住宅への対応

 

住宅のあり方そのものが変化する中で、リフォームの役割も進化しています。

• バリアフリー対応（手すり・段差解消・スロープ）

• 多世代同居向けの二世帯改修

• シェアハウスや民泊対応の間取り変更

• 在宅ワーク対応のワークスペース造作

特に高齢化社会では、「施設に行く前に、家で暮らせる工夫」が重要視され、リフォームの社会的価値がますます高まっています。

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◆ 5. 職人・技術者の地位向上と女性の進出

 

技術の進化と同時に、働く人の環境改善と多様化も未来のリフォームには欠かせません。

• リフォーム業界への女性職人・女性営業の進出

• 多能工育成による人手不足の解消

• 技術継承と人材教育のデジタル化（動画・オンライン講習）

• 地域密着型の工務店・設計士との連携強化

「リフォームの現場＝きつい・汚い」から、「誇れる・成長できる・役立つ」職種へと再定義されていきます。

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◆ まとめ

 

リフォームの未来は、「環境保全 × 社会貢献 × 人生の質の向上」を同時に実現する、次世代型の建築サービスとして成長していきます。

壊して作る時代から、活かして直す時代へ。
リフォームは今、ただの“修繕工事”ではなく、“未来の生活をデザインする仕事”として、その本当の価値を見直されつつあるのです。

次回もお楽しみに！

 

 

皆さんこんにちは！

株式会社TST、更新担当の中西です。

 

 

 

リフォーム工事の環境について：暮らしを変える現場の今と課題

 

 

 

リフォーム工事は、「建物を壊して造り直す」新築工事とは異なり、今ある空間を生かしながら新たな価値を加える仕事です。

近年は住環境の改善や高齢化対応、脱炭素社会の実現を背景に、リフォームの需要が急増していますが、その一方で施工現場が抱える課題や社会的責任も多岐にわたります。

今回は、リフォーム工事における“環境”というキーワードを、「作業環境」「法制度」「エネルギー効率」「社会環境」などの側面から詳しくご紹介します。

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◆ 1. 作業環境：住みながらの工事と近隣配慮

 

リフォーム工事の多くは、「居住中の住宅」で行われます。
これにより、施工現場は新築工事とは異なる配慮力と対応力が求められる環境となります。

• 居住者との動線の共有（キッチン・トイレ使用時の声掛け）

• 工事音・臭い・粉じんへの配慮

• ペット・高齢者・子どもへの安全管理

• 工期や日程の調整柔軟性

また、近隣住民への挨拶・騒音管理・ゴミの飛散対策など、住宅密集地ならではの現場マナーも問われます。リフォーム業者は「工事が始まる前から始まっている」と言っても過言ではありません。

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◆ 2. 廃材と資材調達：環境負荷とリサイクルへの課題

 

リフォーム工事では、解体・取り替えを伴うケースも多く、廃棄物の分別・処理が欠かせません。

• 木くず、プラ、石膏ボード、断熱材、クロスなど多種多様な廃棄物

• 家電や古い水回り機器などの大型粗大ごみ

• アスベスト含有建材の処分義務化（法令順守必須）

また、建材の価格高騰や供給遅延が続く中で、持続可能な資材選びや再利用建材の活用も重要なテーマになっています。

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◆ 3. 住宅性能と省エネ基準：環境改善の鍵を握る設計力

 

近年のリフォームは、単なる美観の更新ではなく、「性能向上リフォーム」が求められています。

• 断熱リフォーム（内窓設置・床・天井の断熱材追加）

• 節水トイレ、エコキュートの導入などの設備改修

• 太陽光パネル設置や蓄電池の設置を伴うエネルギーリフォーム

これらは、国の補助金制度（こどもエコすまい支援事業など）とも連動しており、環境配慮型リフォームは今後の主流になると考えられます。

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◆ 4. 法制度と責任：事業者の説明義務と資格制度

 

リフォームはトラブルも多く、**「施工内容の不明確さ」や「契約時の認識ズレ」**によるクレームが起こりやすい分野でもあります。

• 2022年に改正された宅建業法や建築士法により、リフォーム内容の説明義務強化

• 瑕疵保険への加入やリフォーム事業者団体への登録が推進

• 悪質リフォーム業者の排除に向けた取り組みが強化

施工業者に求められるのは、正確な説明責任と透明性ある見積り・現場管理です。
安心して選ばれるリフォーム会社は、「環境」としての信頼を築いています。

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◆ まとめ

 

リフォーム工事は、家族や地域の暮らしに直結する“生活密着型工事”です。
だからこそ、工事そのものだけでなく、取り巻くすべての環境が整っているかどうかが、工事成功のカギになります。

次回は、こうした環境をふまえたうえで、リフォーム業界がこれからどこへ向かっていくのか。
**「未来のリフォーム像」**について、先進事例や社会動向を交えて展望していきます。

次回もお楽しみに！