月別アーカイブ: 2025年12月

皆さんこんにちは！

株式会社TST、更新担当の中西です。

 

“地域の住まいの相談窓口”になれる️✨

 

不動産・リフォーム業は、これからさらに重要性が増す業界です。理由は、社会の変化が「住まいの課題」を増やしているからです。

• 空き家の増加️

• 中古住宅流通の拡大

• 省エネ・断熱のニーズ上昇

• 高齢化によるバリアフリー需要

• 災害対策（耐震・防災）️

• 物価高で新築が届きにくい

こうした背景の中で、不動産とリフォームをセットで扱える会社は、地域にとって大きな価値になります。

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1）空き家問題の解決に直結する仕事️➡️✨

空き家は増えています。
でも空き家は「放置」されると、劣化して危険になり、近隣にも迷惑がかかります

不動産・リフォーム業ができることは多いです。

• 売却の相談

• 賃貸活用の提案

• リフォームして再生する️

• 管理・見回りの仕組みを作る

• 解体や更地化の判断を支援️

空き家は社会課題ですが、裏返すと“住まいの再生”のチャンスでもあります。
家をもう一度価値ある形に戻し、次の人へ渡す。
これは社会貢献性が高く、やりがいのある仕事です✨

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2）中古住宅市場の拡大で“リフォーム提案”が強みになる️

新築価格が上がる中で、中古住宅＋リフォームは現実的な選択肢になっています。
この流れは今後も続きやすいです✨

中古を扱うほど、リフォームの知識は武器になります。

• 購入前に修繕費の見立てができる

• 住んでからのメンテ計画が立てられる

• “直せる家”を見抜ける

• デザインだけでなく性能改善も提案できる（断熱・耐震）

つまり不動産・リフォーム業は、「物件紹介」ではなく「住まいづくり」の伴走者になれる。
ここが差別化になります✨

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3）省エネ・断熱・性能リフォームが伸びる❄️

住まいの価値は、見た目だけではなく“性能”が重視される時代になっています。

• 断熱で冬暖かく、夏涼しい❄️

• 光熱費が下がる

• 結露・カビが減る

• ヒートショックリスクを減らす

• 住み心地が上がる

性能リフォームは、生活に直結する価値があります。
これを提案できる会社は、これから強くなります✨

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4）災害対策・耐震改修で“安心”を届けられる️

地震や台風など、災害への備えも重要になっています。
耐震補強や屋根・外壁の改修、防水、排水対策…。
こうした工事は、命と財産を守る仕事です。

不動産の視点があれば、
「この家は耐震性が弱い」
「改修すれば価値が上がる」
という判断ができ、リフォームとつなげられます。

安心を売る仕事。これも大きな魅力です✨

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5）地域密着で強くなる。信頼が“資産”になる️

不動産・リフォーム業は、地域密着が強い業界です。
地域の情報、相場、職人ネットワーク、行政手続き…。
地元で積み上げるほど、仕事が強くなります。

• 相談が集まる

• 紹介が増える

• リピートが増える

• 物件情報が入ってくる

• 職人の段取りが良くなる

信頼が資産になり、時間が経つほど強くなる。
これが不動産・リフォーム業の魅力です✨

皆さんこんにちは！

株式会社TST、更新担当の中西です。

 

住まいは、人生の土台です。
毎日帰る場所であり、家族が集まる場所であり、働いたり休んだり、子育てをしたり、老後を過ごしたりする“暮らしの舞台”です✨

だからこそ、不動産やリフォームに関わる仕事は、単なる売買や工事では終わりません。
お客様にとっては「人生の大きな決断」や「暮らしの再設計」に関わることが多い。
そしてそこに寄り添って、選択肢を整理し、最適な道を一緒に作っていく。
それが不動産・リフォーム業の魅力です✨

今回は、不動産とリフォームを“別々の仕事”としてではなく、住まいの価値を最大化する一つの流れとして捉えながら、その魅力を深く掘り下げます

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1）不動産×リフォームは最強の組み合わせ。提案できる幅が広い️✨

不動産は「探す」「買う」「売る」「貸す」。
リフォームは「直す」「整える」「使いやすくする」「価値を上げる」。
この2つが合わさると、お客様に提案できる幅が一気に広がります✨

例えば中古住宅を検討しているお客様。
ただ物件を紹介するだけだと、「ここは古い」「水回りが心配」「間取りが合わない」と不安が残ります
でもリフォームの視点が入ると、

• キッチンは交換できる

• 浴室は断熱タイプにできる

• 間取りは壁を抜いてLDKにできる️

• 収納は造作で増やせる

• 外壁や屋根も計画的に直せる

こうした“未来の姿”を見せられます。
結果、お客様は「今の欠点」ではなく「理想に近づける可能性」で判断できるようになる✨

不動産×リフォームは、住まいを“完成品”として売るのではなく、
理想に育てる前提で提案できる。
この強さが大きな魅力です️

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2）お客様の“人生の節目”に関わる仕事‍‍‍✨

住まいの相談が増えるタイミングは、人生の節目です。

• 結婚、出産、子どもの進学

• 転勤、独立、住み替え

• 親との同居、介護の準備

• 離婚、相続、空き家問題

• 老後の暮らしやすさの見直し

こうした節目は、楽しいこともあれば、悩みが深いこともあります。
不動産・リフォーム業は、その節目に寄り添い、現実的な選択肢を出し、お客様の背中を押す仕事です✨

「この家にして良かった」
「このリフォームで暮らしがラクになった」
「家族の時間が増えた」
そんな言葉をもらえるのは、非常に大きなやりがいです

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3）“困りごと”が明確だから、解決したときの喜びが大きい✨

住まいの悩みは、生活に直結しています。

• 冬が寒い

• 夏が暑い

• カビが出る

• 収納が足りない

• 家事動線が悪い️

• 段差が危ない⚠️

• 外壁が傷んできた️

こうした悩みは、放置するとストレスになります。
でもリフォームで改善すると、毎日の生活が変わります✨

• 断熱で快適になる

• 水回りが使いやすくなる

• 収納が増えて片付く

• 間取り変更で家族の会話が増える️

• バリアフリーで安心になる

不動産・リフォーム業は、目に見える“暮らしの改善”を提供できる仕事です。
そして成果がはっきり見えるから、達成感が大きい✨

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4）住まいは資産。価値を上げる提案ができる

不動産は“資産”です。
そしてリフォームは、その資産価値を守り、上げる手段になります✨

例えば、空き家や古い物件でも、

• 外壁塗装や屋根補修で印象が変わる

• 水回り交換で購入層が広がる

• 断熱・省エネ改修で魅力が増える

• 間取り変更で現代の暮らしに合う

• 収納・照明で“見せ方”が変わる

こうした改善は、売却価格や賃料に影響します。
つまり不動産×リフォームは、価値を作り、価値を回す仕事でもあるんです✨

お客様にとっては、「住む」だけでなく「将来の売却・相続・賃貸」まで見据えた相談ができる。
ここまで寄り添える仕事は、とても強いです

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5）信頼で積み上がる仕事。紹介が増える✨

住まいは高額で、失敗したくない買い物です。
だからこそ、お客様は“人”を見ます。

• 説明が分かりやすい

• 押し売りしない

• デメリットも言う

• 予算の現実を共有してくれる

• 工事の品質が安定している

• アフター対応が早い

こうした誠実さが、信頼につながります。
信頼が積み上がると、紹介やリピートが増えます✨

「家のことはあの人に」
このポジションを取れるのが、不動産・リフォーム業の強さです