日別アーカイブ: 2025年9月17日

皆さんこんにちは！

株式会社TST、更新担当の中西です。

 

～変遷～

 

1｜リフォーム業の始まり：修繕中心の時代（1950〜70年代）

戦後の住宅不足を背景に、まずは「新築住宅をいかに供給するか」が社会の大きな課題でした。
そのため当時のリフォーム業は、 雨漏り修理や外壁補修、畳替え といった「修繕・維持管理」が中心。

住宅はまだ「一生に一度の買い物」であり、リフォームは「仕方なく行う補修作業」という位置づけでした。

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2｜高度経済成長と生活改善の時代（1980年代） 🏗️

新築ラッシュの時代が落ち着き、住宅の老朽化が進み始めると、リフォーム需要が拡大。

• キッチンや浴室の設備更新

• トイレの水洗化

• 断熱やサッシ改修

といった「快適な暮らしを求める改良リフォーム」が増加しました。
この頃からリフォームは「生活の質を向上させる手段」として広く認識されるようになります。

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3｜バブル期とデザイン重視の時代（1990年代） ✨

経済が活況を迎えたバブル期には、内装や外観を「美しく・豪華に」変えるリフォームが人気に。

• 高級素材を使った内装リフォーム

• 輸入住宅風のデザイン改修

• 庭・外構のリニューアル

この時代は「見た目の華やかさ」を追求するリフォームが注目され、販売業者も提案型へとシフトしていきました。

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4｜少子高齢化と機能性重視の時代（2000〜2010年代） 👵👴

バブル崩壊後の長期不況と少子高齢化により、リフォームの方向性は大きく変化。

• バリアフリー改修（手すり設置、段差解消）

• 省エネ改修（断熱材・ペアガラス導入）

• 耐震補強（阪神淡路大震災を契機に）

• 中古住宅市場の活性化による改修需要

「見た目の豪華さ」よりも「安全・快適・省エネ」という機能性が重視され、国の補助金制度もリフォーム需要を後押ししました。

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5｜現代：多様化とSDGsの時代（2020年代〜現在） 🌍💡

近年のリフォーム業界は、さらに進化を遂げています。

• エコ・環境対応：太陽光発電や断熱リフォームで省エネ住宅へ

• リノベーション人気：間取り変更やデザイン刷新による「新しい暮らし方」の提案

• IoT・スマートホーム化：センサーやAIを活用した住まいづくり

• コロナ禍以降の在宅需要：テレワークスペースやおうち時間を快適にするリフォームが急増

リフォームは今や「修繕」ではなく、ライフスタイル提案型ビジネスへと変貌しています。

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6｜これからの展望 🚀

今後のリフォーム業はさらに多様化していくと考えられます。

• カーボンニュートラル対応：断熱・再生材活用による環境配慮型改修

• 中古住宅再生市場の拡大

• 高齢者向け＋子育て世代向けの二極化ニーズ

• AI提案システムによるプランニング

リフォーム業は「暮らしを守る仕事」から「暮らしをデザインする仕事」へ進化していくでしょう。

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まとめ ✨

リフォーム業は、

• 1950〜70年代：修繕中心

• 1980年代：快適さ追求

• 1990年代：デザイン重視

• 2000年代：安全・省エネ・バリアフリー

• 2020年代〜：多様化・SDGs対応

という変遷をたどってきました。

これからも住まいの価値を高め、暮らしを豊かにするためにリフォーム業は進化を続けるでしょう 🏠🔨🌍✨