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皆さんこんにちは!
株式会社TST、更新担当の中西です。
本日は第4回不動産雑学講座!
今回は、賃貸物件の契約と引越し手続きについてです。
賃貸物件に住むとき、契約や引越しの手続きってちょっと面倒に感じることもありますよね。
「何から始めたらいいの?」「注意点は?」と不安に思う方も多いはず。
でも大丈夫!
今回は、賃貸物件の契約から引越しまでの流れをわかりやすく、そしてフレンドリーにご説明します。
このブログを読めば、スムーズに新生活をスタートする準備が整いますよ!
1. 賃貸契約の流れと注意点
賃貸契約は、物件を選んでから住み始めるまでにいくつかのステップがあります。
それぞれの段階で押さえておくべきポイントを見ていきましょう!
仮申し込み
まず、気に入った物件が見つかったら、不動産会社に仮申し込みを行います。
この段階では、契約ではなく「この物件を借りたい!」という意思を伝えるだけなので、気軽に進められます。
必要な情報
仮申し込みの際には、氏名や連絡先、勤務先、年収などを伝えることが多いです。
また、連帯保証人が必要な場合もあるので、誰にお願いするかを考えておきましょう。
仮申し込みのポイント
気になることがあれば、このタイミングで不動産会社に質問を!
例えば「ペットは飼えますか?」「リフォームは可能ですか?」など、事前に確認しておくと後悔がありませんよ。
注意点
聞き慣れない専門用語が多い場合もあるので、不明点はその場で質問しましょう!
特に解約時の敷金返還ルールや、違約金の有無はしっかり確認を。
契約書の締結と初期費用の支払い
説明内容に納得したら、いよいよ契約です!
契約書に署名し、初期費用を支払います。
確認ポイント
契約書の内容を再度確認し、「トラブルになりそうな項目はないか」「自分の理解と違う部分はないか」をしっかりチェックしてくださいね。
2. 引越しの準備と注意事項
契約が済んだら、次は引越し準備です!新生活のスタートがスムーズになるよう、準備の流れを丁寧にお伝えします。
① 引越し会社の手配
引越しをスムーズに進めるには、引越し会社の手配が重要です。
予約は早めに!
特に3月~4月の繁忙期や、土日祝日は予約が取りにくくなるので、引越し日が決まったらすぐに手配を。
複数の業者を比較しよう
1社だけでなく、2~3社から見積もりを取ると、料金やサービス内容を比較できます。
荷物量や引越し距離によって料金が変わるので、納得いく業者を選んでくださいね。
② 各種手続き
引越しに伴う手続きは意外と多いですが、忘れずに済ませることが大切です!
転出・転入届の提出
引越し前に役所で転出届を、引越し後には転入届を提出しましょう。
手続き期限があるので、早めに行動するのがおすすめです。
電気・ガス・水道の手続き
引越し前に現在の住まいの停止手続きを行い、新居での開始手続きを済ませておきましょう。
ライフラインが整っていないと、引越し初日から困ることに!
郵便物の転送依頼
郵便局で転送依頼をすると、旧住所宛の郵便物を新居に転送してもらえます。
特に重要な書類が届く場合には必須の手続きです。
③ 引越し準備のコツ
荷造りや片付けも効率的に進めたいですよね。
早めの荷造りを心がける
普段使わないものから順番に梱包を進めていくと、引越し直前に慌てることがありません。
捨てる勇気を持とう
新居に持っていくものは本当に必要なものだけに絞りましょう!
引越しを機に断捨離をすることで、新生活がよりスッキリとしたものになります。
以上、第4回不動産雑学講座でした!
次回の第5回もお楽しみに!